Шереметьевская улица, 5к1 - Аренда помещения свободного назначения: 145.00 кв.м.

АРЕНДА ПСН 145 М² НА ШЕРЕМЕТЬЕВСКОЙ УЛ. У М. МАРЬИНА РОЩА STREET-RETAIL, ПАНОРАМНЫЕ ВИТРИНЫ, 40 КВТ (С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ), 2 ВХОДА, 2 МОКРЫЕ ТОЧКИ И ПОТОЛКИ 4 М! Готовое помещение свободного назначения на первой линии оживлённой Шереметьевской улицы идеальное решение для розничного бизнеса, медицинского центра, пекарни или офиса, кому нужны исключительный обзор с трёх сторон, проходимость от метро и соседство с ключевыми точками притяжения без компромиссов. ЛОКАЦИЯ ЭПИЦЕНТР ДЕЛОВОГО И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ТРАФИКА • Адрес: Шереметьевская ул., первая линия (напротив ТЦ Райкин Плаза и Планета КВН ) • Метро: м. Марьина Роща (БКЛ, Люблинско-Дмитровская линия) • Транспортные артерии: выезд на ТТК в непосредственной близости быстрый доступ ко всем деловым зонам • Окружение: максимальный пешеходный и автомобильный трафик; рядом находятся пункты выдачи OZON и Wildberries, что гарантирует стабильный поток посетителей ПРОСТРАНСТВО С ИДЕАЛЬНОЙ ВИДИМОСТЬЮ И АВТОНОМНОСТЬЮ Площадь: 145 м² универсальный метраж для премиального магазина, клиники или офиса Этаж: 1-й , два отдельных входа с улицы без ступенек доступная среда и удобная логистика Входы: оба входа изолированы, что позволяет полностью развести потоки клиентов и персонала или сдавать часть в субаренду Планировка: свободная (open space) адаптируете пространство под любую задачу без ограничений Витринные окна: панорамное остекление на три стороны абсолютная видимость для пешеходов и автомобилистов, естественное освещение весь день Высота потолков: 4 м визуальный простор, возможность антресольного оформления и эффектной вывески Состояние: все коммуникации подведены достаточно косметической отделки или сразу заезжать Две мокрые точки полноценный санузел для гостей и отдельная техническая точка для персонала или мойки, ничего не нужно прокладывать заново Доступ: два отдельных входа без ступенек, удобная разгрузка и безбарьерная среда для маломобильных посетителей ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Электрическая мощность 40 кВт запас для холодильного, медицинского или кухонного оборудования с возможностью увеличения до необходимой по согласованию Отдельная приточно-вытяжная вентиляция (не общедомовая) пекарни, кондитерские и стрит-фуд приветствуются: запахи не попадают к соседям, а вытяжка работает только на вас Пожарная сигнализация безопасность и соответствие нормам Центральные коммуникации (вода, канализация) быстрый запуск салона, кафе или клиники ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД Бесплатная наземная парковка прямо перед помещением клиенты не ищут место Дворовая парковка для сотрудников или разгрузки товара Барьер-free вход удобен для маломобильных посетителей и транспортировки оборудования ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Налог: УСН НДС не облагается Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): По запросу Коммунальные платежи: По счётчикам, отдельно Юридический адрес: По запросу Тип аренды: Прямая аренда от собственника Срок договора: Длительный Арендные каникулы: Обсуждаются для интересного формата ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Финансов и консалтинга: банк, обмен валюты, букмекерская контора, МФО, нотариальная контора, юридический кабинет первая линия и панорамные окна создают статус Медицины и красоты: стоматология, косметология, клиника, медицинский центр, массажный салон, спа-студия, зубная поликлиника, частная практика мощность 40 кВт (с возможностью увеличения), две мокрые точки и парковка для пациентов Ритейла: магазин, шоурум, бутик, аптека, зоомагазин, товары для дома, ювелирный, оптика, сувениры, сумки, бельё, бижутерия, стройматериалы, автозапчасти готовые витрины на три стороны Общепита: пекарня, кондитерская, кофейня, пиццерия, суши, шаурма, кулинария, стрит-фуд, антикафе отдельная вытяжка и две мокрые точки позволяют запустить производство с первого дня    примечание: получение алкогольной лицензии невозможно (рядом детская библиотека) Спорта и развлечений: фитнес, йога, студия танцев, спортзал, бильярдная, боулинг, квест-комната, детский клуб, досуговый центр 4метровые потолки и площадь под активные форматы Сервисов и офисов: ателье, фотостудия, химчистка, маникюр, тату-салон, типография, швейный цех, клиентский офис, представительство, пункт выдачи заказов, интернет-магазин, коворкинг ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Панорамное остекление на три стороны: вашу витрину видят все реклама без бюджета Первая линия прямо напротив ТЦ Райкин Плаза : непрерывный поток разогретой аудитории Два отдельных входа и две мокрые точки: можно одновременно открыть два небольших бизнеса, сдать часть в субаренду или легко запустить общепит и салон в одном месте Мощность 40 кВт с возможностью увеличения: стартуете с запасом, а при росте бизнеса поднимете мощность Бесплатная парковка на первой линии: решающее преимущество для клиентов в районе с плотной застройкой Прямая долгосрочная аренда от собственника: прозрачные условия и возможность каникул на старте Организуем оперативный показ с демонстрацией всех входов, панорамного вида и парковки! Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект договора аренды. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #АрендаПСН #StreetRetail #МарьинаРоща #Шереметьевская #ПерваяЛиния #ПанорамныеОкна #40кВт #ДваВхода #ОтдельнаяВентиляция #ПрямаяАренда #УСН #145м2 145 м² на Шереметьевской улице напротив Райкин Плаза ваше помещение с панорамным видом на три стороны, отдельной вытяжкой и двумя входами, где первая линия, мощность с возможностью наращивания и запрет алкоголя очищают аудиторию для вашего концепта. Объект №3100-978981.