Аренда помещения свободного назначения 50 м²

АРЕНДА ПСН 50 М² НА ШЕРЕМЕТЬЕВСКОЙ УЛ. У М. МАРЬИНА РОЩА — STREET-RETAIL, ВЫВЕСКА НА ФАСАД, ПОТОЛКИ 4 М И ДОСТУП 24/7!

• Компактное помещение свободного назначения с возможностью размещения вывески на первой линии оживлённой Шереметьевской улицы — идеальное решение для небольшого магазина, сервиса, салона красоты или пункта выдачи заказов, кому нужны близость метро, полностью автономный доступ и якорный пешеходный трафик без компромиссов.

ЛОКАЦИЯ — ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ И МЕТРО В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ

• • Адрес: Шереметьевская ул., 5К1
• • Метро: м. Марьина Роща (БКЛ, Люблинско-Дмитровская линия), ст. МЦД Марьина Роща
• • Транспортные артерии: прямой выезд на ТТК — удобная логистика для клиентов и товаров
• • Окружение: плотная жилая застройка, новые многоэтажные дома, динамично развивающийся район — постоянный поток жителей и офисных сотрудников

СТРИТ-РИТЕЙЛ С ТИХИМ ВХОДОМ И ГРОМКОЙ ВЫВЕСКОЙ

• Площадь: 50 м² — достаточный метраж для камерного магазина, точки выдачи или студии
• Этаж: 1-й из 16 , вход со двора — тишина и приватность, а вывеску размещаете на фасаде, обращённом к Шереметьевской улице
• Доступ: свободный, без огороженной территории — клиенты заходят в любое время суток 24/7
• Планировка: свободная — зонируете под витрину, стойку ресепшн, стеллажи или кабинет
• Состояние: под чистовую отделку — реализуете дизайн-проект под свой бренд
• Высота потолков: 4 м — больше воздуха, света и пространства для творческого оформления
• Мокрая точка: 1 — достаточно для санузла или технической зоны

ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

• Электрическая мощность 12 кВт — хватит для освещения, кассового оборудования, холодильника или парикмахерских инструментов
• Центральное отопление — комфортный микроклимат круглый год
• Гидрантная система пожаротушения — безопасность и соответствие нормам
• Центральные коммуникации — водоснабжение готово к подключению

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Городская парковка вдоль улицы и во дворе — клиенты и курьеры оставляют машину рядом
• Удобный подъезд со стороны двора для быстрой разгрузки

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Налог: УСН — НДС не облагается
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
• Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по счётчикам
• Электроэнергия: По счётчикам
• Обеспечительный платёж: Предусмотрен
• Арендные каникулы: Предоставляются — подготовьте помещение к открытию без спешки
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника
• Срок договора: Длительный, минимальный — 11 месяцев

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Пункта выдачи заказов или интернет-магазина: отдельный вход со двора — клиенты заходят по навигации, а вы экономите на аренде фасадного помещения
• Магазина, шоурума, товаров для дома, зоотоваров, детских товаров: компактная площадь и вывеска на оживлённую улицу дают трафик без лишних затрат
• Салонов красоты, маникюра, бровей-бара: 50 м² под уютную студию, полная автономия и доступ 24/7
• Офиса, клиентского кабинета или нотариальной конторы: тишина, приватность и шаговая доступность метро для клиентов
• Мастерской, ателье или пекарни (без запахов): компактное, недорогое помещение под узкую нишу

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Вывеска на фасаде Шереметьевской улицы: вас видят тысячи прохожих, а вход со двора снижает арендную плату
• Высокие потолки 4 м: помещение кажется просторнее, легко сделать антресоль для хранения или яркий дизайн
• Доступ 24/7 без огороженной территории: работаете в любом графике, клиенты заходят напрямую
• Плотный жилой массив и метро рядом: постоянный поток жителей и сотрудников офисов — ваша аудитория всегда поблизости
• Арендные каникулы и прямая аренда: готовите запуск без давления, обсуждаете условия напрямую с собственником
• Доступная площадь для старта: 50 м² дают минимальную арендную нагрузку и возможность быстро выйти на окупаемость
• Организуем оперативный показ с демонстрацией входа, вывесочного места и парковки!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект договора аренды.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаПСН StreetRetail МарьинаРоща Шереметьевская ВывескаНаФасад ВысокиеПотолки 24на7 ПрямаяАренда УСН 50м2
• 50 м² на Шереметьевской у метро Марьина Роща — ваше камерное помещение с входом со двора, где вывеска на оживлённую улицу и 4-метровые потолки работают на узнаваемость, а прямой договор и каникулы ускоряют старт.

ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА

• Объект №3100-988172.