Аренда помещения свободного назначения 72 м²

АРЕНДА ПСН 72 М² НА ШЕРЕМЕТЬЕВСКОЙ УЛ. У М. МАРЬИНА РОЩА — STREET-RETAIL, ВИТРИНЫ, ВЫВЕСКА НА ФАСАДЕ, ПОТОЛКИ 4 М И ДОСТУП 24/7!

• Готовое помещение свободного назначения с панорамными витринами на первой линии оживлённой Шереметьевской улицы — идеальное решение для магазина, салона красоты, пункта выдачи заказов или студии, кому нужны исключительная видимость, свободный круглосуточный доступ и соседство с крупным торговым центром без компромиссов.

ЛОКАЦИЯ — НАПРОТИВ ТЦ И В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО

• • Адрес: Шереметьевская ул., 5К1
• • Метро: м. Марьина Роща (БКЛ, Люблинско-Дмитровская линия), ст. МЦД Марьина Роща
• • Транспортные артерии: прямой выезд на ТТК — быстрый доступ из любой точки города
• • Окружение: первая линия напротив торгового центра, плотный жилой массив и динамично развивающийся район — стабильный поток жителей и посетителей ТЦ

ПРОСТРАНСТВО С ЯРКОЙ ВИТРИНОЙ И АВТОНОМНЫМ ДОСТУПОМ

• Площадь: 72 м² — эффективный метраж для комфортного магазина, студии или офиса
• Этаж: 1-й из 16 — вход с Шереметьевской улицы, витринные окна на оживлённую магистраль
• Витринные окна: панорамное остекление — отличный обзор и естественное освещение в течение всего дня
• Вывеска на фасаде: возможность размещения рекламной конструкции — вас видят и пешеходы, и автомобилисты
• Доступ: свободный, без огороженной территории — клиенты заходят напрямую в любое время суток 24/7
• Планировка: свободная — адаптируете пространство под любую концепцию
• Высота потолков: 4 м — визуальный простор, антресольное хранение или эффектный дизайн
• Состояние: под чистовую отделку — реализуете проект под свой бренд
• Мокрая точка: 1 — санузел или техническая зона

ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

• Электрическая мощность 6 кВт — достаточно для освещения, кассового оборудования, холодильника или инструментов салона красоты
• Центральное отопление — комфортный микроклимат круглый год
• Гидрантная система пожаротушения — соответствие нормам безопасности
• Центральные коммуникации — водоснабжение готово к подключению

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Городская парковка вдоль Шереметьевской улицы и во дворе — клиенты оставляют машину в шаговой доступности
• Удобный подъезд со стороны улицы — быстрая разгрузка товара

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Налог: УСН — НДС не облагается
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
• Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по счётчикам
• Электроэнергия: По счётчикам
• Обеспечительный платёж: Предусмотрен
• Арендные каникулы: Предоставляются — запускайтесь без лишнего давления
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника
• Срок договора: Длительный, минимальный — 11 месяцев

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Магазина или шоурума: зоотовары, детские товары, товары для дома, оптика — витрина на оживлённую улицу работает как постоянная реклама
• Салона красоты, маникюра или бровей-бара: 72 м² для уютной студии с мастерской и зоной ожидания, доступ 24/7 и поток от метро
• Пункта выдачи заказов или интернет-магазина: яркая вывеска, удобный вход и возможность принимать клиентов круглосуточно
• Кофейни, пекарни или кондитерской (при организации вытяжки): витрины и трафик от ТЦ обеспечат постоянных посетителей
• Офиса, турагентства, клиентского кабинета: первая линия, шаговая доступность метро дают статус и удобство для клиентов

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Витрины и вывеска на фасаде Шереметьевской улицы: тысячи прохожих и автомобилистов видят вас ежедневно без рекламного бюджета
• Свободный доступ 24/7: открыты когда угодно, без привязки к охране или расписанию ТЦ
• Потолки 4 метра: дают ощущение двойного пространства и позволяют обустроить антресоль для склада или второй уровень
• Прямой трафик из ТЦ напротив: посетители торгового центра переходят дорогу и становятся вашими клиентами
• Арендные каникулы и гибкие условия: готовите открытие без спешки, обсуждаете детали напрямую с собственником
• Компактный формат для быстрой окупаемости: 72 м² дают низкую арендную нагрузку и возможность стартовать с минимальными затратами
• Организуем оперативный показ с демонстрацией витрин, входа и вывесочного места!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект договора аренды.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаПСН StreetRetail МарьинаРоща Шереметьевская Витрины ВывескаНаФасаде ВысокиеПотолки ПрямаяАренда УСН 72м2
• 72 м² на Шереметьевской у метро Марьина Роща — ваше помещение с витринами в пол и вывеской, которые видят все, кто проезжает по ТТК, где потолки 4 метра и доступ 24/7 позволяют бизнесу работать без оглядки на часы и охрану.

ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА

• Объект №3100-988173.